加拿大政府一周前所發(fā)布的一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明加拿大的經(jīng)濟(jì)好于預(yù)期。近期，由于加拿大經(jīng)濟(jì)一直平穩(wěn)發(fā)展，央行預(yù)計(jì)今年加拿大的經(jīng)濟(jì)仍會(huì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。鑒于目前的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，加拿大央行宣布繼續(xù)維持現(xiàn)有銀行隔夜拆借利率不變，即維持0.5%的利率水平。

 

目前，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為尚看不到任何加拿大經(jīng)濟(jì)受損的跡象，并估計(jì)央行會(huì)將現(xiàn)行利率保持至2017年。那么這樣的利率水平一直維持下去，對(duì)于加拿大的房?jī)r(jià)來說，一定會(huì)起到一定的助推作用。

 

 

 

從經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角度來說，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行是首要任務(wù)，降息措施是一把雙刃劍。當(dāng)然，更低的利率會(huì)讓加拿大人借錢的熱潮繼續(xù)，零售業(yè)增長(zhǎng)，而房?jī)r(jià)則繼續(xù)發(fā)燒；讓想要擴(kuò)大業(yè)務(wù)的商家更容易借到錢。另一方面，更低的利率會(huì)讓加元進(jìn)一步貶值，減少貿(mào)易逆差、刺激出口。

 

最近加拿大央行一直保持觀望態(tài)度，最可能的理由就是國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)有了回升。雖然6月份的數(shù)據(jù)讓人失望，但7月份的數(shù)據(jù)初步看起來還不錯(cuò)。央行表示，目前加拿大的經(jīng)濟(jì)仍然靠穩(wěn)定的家庭消費(fèi)和強(qiáng)有力的美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的支持，美國(guó)對(duì)加國(guó)出口也至關(guān)重要。而利率不變的消息出來后，加幣對(duì)美國(guó)匯率基本沒有變化。

 

 

當(dāng)前，加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常龐大和昂貴。在過去15年房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了127%，自2006年以來幾乎上漲了50%。

 

目前由于加拿大經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定，以及加元對(duì)美元匯率的平穩(wěn)，促使更多海外買家選擇投資加拿大房產(chǎn)。